Loft in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

Diese großzügige und lichtdurchflutete Loftwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses („Don Bosco-Haus“). Im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 wurde das gesamte, denkmalgeschützte Gebäude barrierefrei, sowie nach hohen energetischen und baulichen Standards, modernisiert. Besonderer Wert wurde dabei auf Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl mit viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad sowie ein separates Gäste-WC.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird nach Auszug der derzeitigen Mieter zum 30.04.2026 bezugsfrei.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung und wird über Fernwärme versorgt. Eine Vorbereitung für Smart-Home-Anwendungen auf Basis der KNX-Technologie ist vorhanden.
In Schlaf- und Arbeitszimmer ist Eichenparkett verlegt, die Wohnbereiche sind mit Sichtestrich gestaltet. Die Sanitärausstattung ist hochwertig & umfangreich (begehbare Dusche, freistehende Wanne, Doppelwaschbecken, WC + Bidet) ausgeführt und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Im Gäste-WC sind eine Miele-Waschmaschine sowie ein Miele-Trockner fest eingebaut; die Geräte gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich ist ein begehbarer Kleiderschrank vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem eine moderne & geräumige Einbauküche (mit hochwertigen Geräten) und überwiegend fest installierte Beleuchtungen.