Villa zum kaufen in Heinsberg

Provisionsfreier Verkauf

Die luxuriöse Villa wurde für anspruchsvolle Familien mit großzügiger Einliegerwohnung konzipiert.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich individuell gestalten und verändern. Daher bieten sich verschiedene Möglichkeiten sich wohnlich zu verwirklichen. Von der gemeinsamen Nutzung mehrerer Generationen und Familien bis hin zur großzügigen Alleinnutzung bleibt in dieser Traumvilla kein Wunsch offen. Auch eine Fremdvermietung bietet sich an.

Aktuell sind ca. 280 qm im Haupthaus und 100 qm als Bungalow in der Einliegerwohnung abgetrennt. Mit sehr wenig Aufwand ist eine Aufteilung in z.B. 240 qm und 140 qm möglich.

Das warme und gemütliche Ambiente der Villa wird mit dem Wellnessbereich abgerundet. Wer Bahnen im großzügigen Pool ziehen oder Entspannung in der Sauna und dem dazugehörigen Ruheraum finden möchte, ist hier genau richtig.

Direkt an den Wellnessbereich gliedert sich ein großzügiges Badezimmer der Extraklasse an. Dieses bildet gemeinsam mit dem großen Master Schlafzimmer und der geräumigen Ankleide einen eigenen Elternbereich.

Das besondere ist der alte Baumbestand, der dem Grundstück den Flair eines Parks gibt, dabei sorgt ein Mähroboter für wenig Arbeit.

Außerdem ist das Gebäude teilunterkellert und bietet dadurch noch zusätzliche Nutzfläche.

Zu dem Gebäude gehören 2x Doppelgaragen mit elektrischen Toren mit ca. 100 qm Nutzfläche.
Das gesamte Grundstück ist durch ein elektrisches Tor gesichert.

- 388 qm Wohnfläche plus ca. 100 Quadratmeter Balkon und Terrasse
- Zwei Doppelgaragen
- Pool
- Sauna
- großzügig und gut angelegter Garten
- großzügige Terrasse
- Wohnfläche individuell einteilbar
- Alarmgesichert
- Kameraanlage
- Entkalkungsanlage