Maisonette-Wohnung in Dresden-Hosterwitz/Pillnitz

Das außergewöhnliche Wohnprojekt Nestwerk Pillnitz wurde in den Jahren 2000 bis 2001 aus der gemeinsamen Vision von neun engagierten Bauherrenfamilien realisiert. Ziel war es, nachhaltiges Bauen, bewusstes Wohnen und ein wertschätzendes nachbarschaftliches Miteinander in einem zukunftsorientierten Gesamtkonzept zu vereinen.

In begehrter Lage auf einem sonnigen Südhang oberhalb der Elbe, nur wenige Minuten vom Schlosspark Pillnitz entfernt, verbindet das Ensemble auf ideale Weise stadtnahes Wohnen mit naturnaher Ruhe und hoher Lebensqualität.

Errichtet wurden zwei moderne Passivhäuser – das sogenannte Berghaus und Talhaus – mit insgesamt neun Wohnungen. Die Bauweise erfolgte konsequent unter Einsatz ökologisch unbedenklicher Baustoffe sowie innovativer, energieeffizienter Technologien. Das Ergebnis ist ein hochwertiges Wohnensemble, das Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft in besonderer Weise vereint. Für dieses ganzheitliche Konzept wurde das Projekt bereits im Jahr 2000 mit dem „Sächsischen Innovationspreis Holzbau“ ausgezeichnet. Maßgeblich hierfür waren unter anderem die Nutzung von Solarkollektoren, umweltfreundlichen Materialien, ein begrüntes Dach sowie die Regenwassernutzung.

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich an der östlichen Giebelseite des Talhauses und ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei. Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet sie ein großzügiges und zugleich familienfreundliches Raumangebot. Der eigene Eingang sowie die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzender Rasenfläche von ca. 70 m² (Sondernutzungsrecht) verleihen der Einheit den Charakter eines Reihenendhauses.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Architektur und ein äußerst großzügiges Raumgefühl. Hier befinden sich der Koch- und Essbereich mit Einbauküche sowie der weitläufige Wohnbereich, der durch eine elegante Split-Level-Bauweise räumlich gegliedert ist. Raumhöhen von ca. 2,90 m sowie großflächige, bodentiefe Fensterelemente mit direktem Zugang zur Terrasse unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Alle Räume zeichnen sich durch gute Lichtverhältnisse und durchdachte Grundrisse aus, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Hervorzuheben ist zudem der attraktive Blick ins Elbtal. Ergänzt wird diese Etage durch das Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.

Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist der direkt von der Wohnung aus zugängliche Keller, der mit ca. 18 m² Nutzfläche – ähnlich wie bei einem Einfamilienhaus – großzügigen Stauraum bietet. Hier befinden sich zudem der Waschmaschinenanschluss sowie die Lüftungsanlage. Ergänzend steht ein separater Abstellraum von ca. 4 m² im Holzschuppen unterhalb der Rasenfläche zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet die Anlage einen Wäscheplatz sowie eine Feuerstelle mit Sitzgelegenheiten. Darüber hinaus kann bei Bedarf ein gemeinschaftlicher Wintergarten zum Überwintern von Pflanzen genutzt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und der hohen Wohnqualität dieser einzigartigen Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Anfrage.