Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klaren, alltagstauglichen Grundriss, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvoller Single-/Pärchen-Wohnsitz oder solide Kapitalanlage: Hier trifft eine praktische Raumaufteilung auf eine helle, freundliche Atmosphäre.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich, von dem aus sich die Wohnung angenehm erschließt. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich: Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum besonders einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essplatz. Der Küchenbereich ist sinnvoll integriert und lässt sich ideal als moderne Wohnküche nutzen – perfekt für alle, die Kochen und Wohnen gerne verbinden.

Ein echtes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich erweitert und zu kleinen Auszeiten an der frischen Luft einlädt – ob Morgenkaffee, Feierabendgetränk oder ein paar Pflanzen: Hier entsteht schnell Ihr persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Umfeld.

Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank – ein ruhiger Raum zum Abschalten. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, sodass sowohl schnelle Alltagsroutinen als auch entspannte Wellnessmomente möglich sind.

Auch das Haus selbst punktet: Ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung. Zusätzlich gehört zur Einheit ein Duplex-Stellplatz, der das Parken bequem macht und in dieser Kombination ein echter Mehrwert ist.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem hellen, zeitlosen Erscheinungsbild – eine ideale Basis, um mit überschaubarem Aufwand den eigenen Stil umzusetzen oder direkt in die Vermietung zu gehen.

HINWEIS: Aufgrund einer anstehenden Tiefgaragensanierung ist das Hausgeld etwas höher angesetzt. Ziel ist es, die Maßnahme vollständig aus den Rücklagen zu finanzieren. Details entnehmen Sie bitte den nach einer Besichtigung zur Verfügung gestellten Unterlagen.