Etagenwohnung in München-Am Hart

Ein clever geschnittenes Zuhause, das mit funktionalen Details und stilvollem Design überzeugt. Der großzügige Wohnbereich vereint ein gemütliches Sofa mit einer praktischen Media-Ecke und einem Esstisch, der Platz für gesellige Stunden bietet. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das nordische Konzept ein und macht den Raum rundum funktional.

Das Schlafzimmer ist durch eine elegante Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt und bietet somit die nötige Privatsphäre. Besonders attraktiv ist die nach draußen ausgerichtete Terrasse, die den Raum mit Licht flutet und zusätzliche Fläche für Erholung schafft. Dieses Apartment ist ideal für all jene, die einen modernen Rückzugsort mit praktischen Elementen suchen – perfekt für den schnellen Einzug oder als renditestarke Investition.

Möbliert & marktsicher:
Bindungsfreie, vollmöblierte Apartments sind in München rar. Das kuratierte Scandi-Interieur im ENZIAN erhöht die Zahlungsbereitschaft, verkürzt Leerstände und ermöglicht Premium-Mieten ab Tag eins.

Degressive AfA 5 %:
Für das ENZIAN kann eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % p. a. in Betracht kommen – das senkt die Steuerlast in den ersten Jahren und verbessert den Cashflow. Individuelle Prüfung durch Steuerberatung empfohlen

Arbeitgeber-Dichte im Norden:
Rund um das ENZIAN bündeln sich BMW, Knorr-Bremse, MTU, MAN sowie der Allianz-Campus und die TU-Cluster – ein starkes Ökosystem aus Industrie und Forschung, das kurze Wege, verlässliche Nachfrage und stabile Mieten erzeugt.