Einfamilienhaus zum kaufen in Dettelbach

Wir verkaufen privat und provisionsfrei unser freistehendes Einfamilienhaus in Dettelbach-Effeldorf. Wir suchen Käufer, die Lust haben, anzupacken und sich auf dem über 1.000 m² großen Grundstück ein eigenes Paradies zu schaffen.
Das Haus (BJ. 1918, kein Denkmalschutz) ist ab sofort frei.
Das erwartet Sie:
• Viel Platz: Überraschende ca. 124 m² Wohnfläche bieten genug Raum für die ganze Familie.
• Riesiges Grundstück: 1.076 m² mit altem Baumbestand und eigenem Brunnen.
• Einzigartiger Weitblick: Der Garten grenzt direkt an ein historisches Kunstgut. Sie schauen unverbaubar ins Grüne über die Felder oder auf die gepflegte Parkanlage der Nachbarn.
• Raumwunder: Das Haus bietet deutlich mehr Platz, als man von außen vermutet.
◦ Erdgeschoss: Großes, helles Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer , Küche mit direktem Zugang zur kühlen Speisekammer. Angenehme Raumhöhe von ca. 2,40 m.
◦ Obergeschoss: Gemütlich mit Dachschrägen (Raumhöhe ca. 2,20 m). Aktuell 2 Zimmer plus Ankleide. Dies kann leicht wieder auf 3 separate Zimmer rückgebaut werden.
◦ Ausbaureserve: Weitere Flächen im Spitzboden und im Dachboden des Nebengebäudes vorhanden.
Ausstattung & Zustand
• Fenster & Dach: Innenausbau, Dacheindeckung und die Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast) wurden ca. 1998/2000 erneuert.
• Bad: Tageslichtbad im Anbau (ca. 2000 renoviert) mit Wanne und Dusche.
• Technik: Technisch und energetisch (Elektrik, Wasserleitungen, Flüssiggasheizung) ist das Haus in die Jahre gekommen. Eine energetische Sanierung ist notwendig und sollte im Budget eingeplant werden.
• Internet: Glasfaser liegt bereits im Haus (Keller)
• Highlight: Echter Naturkeller mit Lehmboden – das perfekte Klima für Wein und Vorräte.
• Außenbereich: Garage, großer Hof für mehrere PKW, Hütte
Energieausweis: Ein Bedarfsausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Hinweis: Aufgrund des Baujahres ist mit einem niedrigen Energiekennwert zu rechnen.