Einfamilienhaus zum kaufen in München-Allach

Dieses großzügige Zweifamilienhaus begeistert durch seine hervorragende Südwest-Ausrichtung, ein ca. 850 m² großes Grundstück sowie einen außergewöhnlich schönen und sehr gepflegten Garten – ein echtes Highlight der Immobilie.

Die derzeitige Wohnfläche von ca. 211 m² verteilt sich auf zwei nahezu identische Wohneinheiten, die helle Wohnräume, durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohngefühl bieten.

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man direkt auf einen überdachten Freisitz mit Außenkamin, der den Garten zu einem erweiterten Wohnraum macht – ideal für entspannte Stunden, Familienleben und gesellige Abende. Der Garten präsentiert sich großzügig, gepflegt und bietet viel Privatsphäre.

Im Obergeschoss stehen zusätzlich Terrasse und Balkonzugang von allen Zimmern zur Verfügung, ebenfalls in optimaler Südwest-Ausrichtung mit besonders langen Sonnenstunden.

Das Haus ist voll unterkellert mit großem Hobbyraum und Kamin. Das Dachgeschoss bietet attraktives Ausbaupotenzial, z. B. für eine Einliegerwohnung oder ein Apartment.

Zustand:
Obergeschoss sofort bewohnbar, im Erdgeschoss besteht Renovierungsbedarf.

Alle Etagen des Hauses sind separat über das Treppenhaus erschlossen. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Objekt in bis zu drei eigenständige Wohneinheiten zu gliedern (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss

Eine Doppelgarage mit direktem Haus- und Gartenzugang sowie zusätzliche Abstellflächen runden dieses attraktive Angebot ab.