Sonstige zum kaufen in Erding

Wir freuen uns, Ihnen dieses neuwertige Reiheneckhaus in zentraler Lage von Erding anbieten zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 2002 in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf drei Geschosse, ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Herzstück dieser Ebene ist das helle Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 29 m². Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten, der mit seiner angenehmen Größe sowohl pflegeleicht als auch ideal zum Entspannen ist.

Das 1. Obergeschoss beherbergt drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Größen zwischen ca. 11,5 m² und 15,5 m². Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer mit einem weiteren Badezimmer, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer oder Gästeetage eignet.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizraum zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Einer dieser Räume bietet mit ca. 29 m² ideale Voraussetzungen für einen Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund des vergleichsweisen jungen Baujahres sind lediglich übliche Schönheitsreparaturen bzw. kosmetische Anpassungen erforderlich. Im Jahr 2018 wurde die Gasheizung (Brenner und Kessel) erneuert, zudem wurde 2021 eine Photovoltaikanlage installiert.

Zum Angebot gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, der sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!