Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Pfingstweide

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² in Ludwigshafen-Pfingstweide – auch für Kapitalanleger

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Pfingstweide und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie durchgeführte Modernisierungen.

Im Jahr 2024 wurde das Laminat im Flur sowie im Kinderzimmer erneuert, was der Wohnung ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild verleiht. Zudem wurde das Dach des Gebäudes im Jahr 2023 vollständig saniert. Seit der Dacherneuerung ist die Wärmedämmung deutlich verbessert, sodass die Wohnung insbesondere im Winter spürbar wärmer ist – ein klarer Vorteil in Bezug auf Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung, ergänzt durch zwei flexibel nutzbare Zimmer.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Ludwigshafen und Mannheim macht die Wohnung besonders attraktiv.

Dank der gefragten Lage und der vorgenommenen Sanierungen eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.