Erdgeschosswohnung in Gerolsheim

Wunderschönes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in eine gepflegte und flexible Immobilie zu investieren. Ob als komfortable Wohnungen in einem Zwei-Familienhaus oder als Renditeobjekt – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit wird Sie begeistern.

Die Highlights auf einen Blick:

Lage: Ruhig und naturnah gelegen, aber mit exzellenter Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Grundstück: von 600 Quadratmeter mit Blick von der Terrasse in den Garten sowie eine Treppe in den Garten.

Gartenzugang rechts und links vom Haus möglich sowie über den Keller.

Wohnfläche: ca. 163 Quadratmeter aufgeteilt auf 3 Zimmer ca. 80m² und 3 1/2 Zimmer ca. 80m² plus jeweils Tageslichtbad, separate Küche und einer belüfteten Abstellkammer.

Wohnung 1 im EG
Diese Wohnung überzeugt durch drei großzügige Zimmer plus ein Ankleidezimmer, ein Küchenzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, eine nützliche Abstellkammer. Die großen Isoverglasungsfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten lädt ein die Sommermonate im Garten zu verweilen.
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Wohnung 2 im 1. OG
Diese Wohnung überzeugt ebenfalls durch drei großzügige Zimmer, davon ein besonders großes Wohnzimmer, ein Küchenzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, eine nützliche Abstellkammer. Die großen Isoverglasungsfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Balkon welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, zum sonnigen Garten hin, bietet ebenfalls im Sommer im Grünen zu Wohnen.

Besondere Merkmale:
- zwei Wohneinheiten im Haus
- Terrasse zum SW-Garten
- Gartenhaus
- gut gepflegte Außenanlagen
- Doppel-Garage mit Stromversorgung 230 Volt 20.000€
- STP vor den Doppel-Garagen und seitlich vom Haus
- Kellerraum mit Heizung und Fenster
- viel Potenzial für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen