Erdgeschosswohnung in Kaufering

Stilvoll wohnen im Erstbezug – hochwertige Neubauwohnung in Kaufering mit Zukunft!

In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Kaufering entsteht eine exklusive Neubau-Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohen Komfort in idealer Weise vereint. Das Projekt befindet sich derzeit in der finalen Bauphase und steht kurz vor der Fertigstellung; die voraussichtliche Übergabe ist für März 2026 geplant.

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und richtet sich sowohl an anspruchsvolle Eigennutzer als auch an Kapitalanleger mit Blick für nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Wohnung ist mit einer Westterrasse mit kleinem Garten ausgestattet, die Terrasse ist ca. 12 m² groß, sodass sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abende im Freien garantiert sind.

Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf eine hochwertige Bauausführung, eine luxuriöse Innenausstattung sowie ein überdurchschnittliches Schallschutzkonzept gelegt. Ziel ist ein ruhiges, entspanntes Wohngefühl, das den Alltag spürbar aufwertet. Ergänzt wird dies durch ein zukunftsweisendes Energiekonzept: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Dadurch können bis zu 30 % der Heizkosten sowie bis zu 70 % des Warmwasserbedarfs abgedeckt werden. In Verbindung mit hochwertigen Baumaterialien erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ (entspricht dem früheren KfW-55-Standard). Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Durch ein umfassendes Schallschutzkonzept mit erhöhtem Fußbodenaufbau, stärkeren Betondecken, doppelt beplankten Wänden ohne Durchdringungen zur Kommunwand sowie schallentkoppeltem Laubengang wird der gesetzlich geforderte Schallschutzwert deutlich übertroffen und teilweise verdoppelt bis verdreifacht - ein seltenes Alleinstellungsmerkmal dieses Bauvorhabens.