Erdgeschosswohnung in Bonn-Brüser Berg

Schon beim Betreten dieser Erdgeschosswohnung wird deutlich, dass hier Raum, Struktur und Alltagstauglichkeit in einem ausgewogenen Verhältnis stehen. Die Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 mit insgesamt acht Wohneinheiten innerhalb einer größeren, ruhig organisierten Wohnanlage. Die Lage am Bonner Brüser Berg, in unmittelbarer Nähe zum Verteidigungsministerium, verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einer konstanten Nachfrage – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,90 m² und überzeugt durch eine durchdachte, klar gegliederte Raumaufteilung. Ein kompakter Garderobenflur führt in den offen gestalteten Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und den angrenzenden Essbereich eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche ist funktional angebunden und fügt sich harmonisch in den zentralen Lebensbereich ein. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume der Wohnung auf kurzen Wegen – ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Rechter Hand gelangen Sie in das helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Gegenüber, ebenfalls vom Wohnbereich aus, führt der Weg auf die westlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Mit rund 5 m² bietet sie einen geschützten Außenbereich mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt – ideal für Gartenmöbel oder saisonale Utensilien. Ein kleiner Zwischenflur führt vom Wohnbereich in das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Angrenzend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ebenfalls an die Terrasse angebunden ist.

Zur Wohnung gehören zudem Sondernutzungsrechte an einem eigenen Kellerraum sowie an einem Pkw-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage.