Etagenwohnung in Nürnberg

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens im beliebten Stadtteil Sebald im Westen der Nürnberger Altstadt und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss, der das volle Potenzial der Wohnung entfaltet. Auf ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Flur mit Einbauschrank. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den ruhigen Westbalkon, auf dem sich im Sommer die Abendsonne genießen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnung wird über eine ca. 2015 erneuerte Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die zweifachverglasten Holzfenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Im Wohn und Schlafzimmern ist Massivparkett verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 6.000,00 € p.a. zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von ca. 150,00 €. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 191,00 €. Die Rücklagen für die Einheit belaufen sich zum 31.12.2024 auf ca. 2.800,00 €. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.