Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frechen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Frechen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Potenzial. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 741 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170,93 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 98,43 m² und ist seit 2015 zuverlässig vermietet, was eine sofortige und stabile Mieteinnahme gewährleistet. Auch die zur Immobilie gehörende Garage ist aktuell vermietet.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 72,50 m² steht derzeit leer und bietet somit ideale Voraussetzungen zur Eigennutzung oder Neuvermietung nach individuellen Vorstellungen.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und dient als Abstell- bzw. Ausbaureserve, wodurch sich perspektivisch weiteres Entwicklungspotenzial ergeben kann (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Das weitläufige Grundstück eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich und rundet das Gesamtangebot ab.

Dank der Kombination aus vermieteter Einheit, leerstehender Wohnung und zusätzlichem Ausbaupotenzial eignet sich diese Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten sinnvoll miteinander verbinden möchten.