Villa zum kaufen in Bad Kissingen

Das Gästehaus Saffner wurde um ca. 1896 auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück direkt am Kurpark errichtet, zusammen mit dem heute ungenutzten Nebengebäude, das mit ca. 272 m² Nutzfläche im Souterrain, Hochparterre und Dachgeschoss wohl ursprünglich als Wohnhaus für die Betreiber oder Personal diente. Beide Gebäude und die historische Einzäunung stehen heute unter Denkmalschutz. Das Anwesen, welches wohl tausenden von Kurgästen als Herberge diente, wurde in den späten 1950er Jahren umfassend modernisiert. Es bedarf heute bis auf die Heizung einer technischen und energetischen Verjüngungskur. Die Gas-Zentralheizung wurde in 2025 durch eine moderne Anlage mit Brennwerttechnik ersetzt.

Die Kurvilla ist Teil des UNESCO Welterbes Bad Kissingen (https://welterbe.badkissingen.de/entdeckentour/stele12/44632.Die-Kurvilla-im-Weltbad.html)

Der Kaufpreis gliedert sich in 1,1 Mio. Euro für Hauptgebäude und Grundstück sowie 300.000 € für das Nebengebäude. Der Bodenrichtwert liegt lt. Gutachterausschuss zum 01.01.2024 bei 170 €/m².