Etagenwohnung in Grömitz

courtagefrei: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung wurde 2023 in massiver Bauweise errichtet. Alle Räume sind durch ihre bodentiefen Fenster hell und freundlich. Das geräumige Wohnzimmer mit der offenen Küche im Landhausstil liegt in Süd-West-Ausrichtung und hat direkten Zugang zur Terrasse. Auch für die angrenzenden Garten- und Rasenfläche gibt es ein Sondernutzungsrecht.
Fenster und Terrassentüren sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Für einen erhöhten Schutz sorgt die RC2 Ausführung. Die Fenster sind mit einer Raumluftwechselanlage ausgestattet, die immer für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. In allen Räumen liegt hochwertiger Venyl-Designerbelag. Die Einbauküche ist in ihrem Design zeitlos, sämtliche elektrischen Geräte wurden von deutschen Markenfirmen hergestellt. Die Küche hat ausreichend Arbeitsfläche und einen Tresen mit Blick auf den Garten. Auch das Designerbad fällt mit seiner bodengleichen Dusche mit Regenbrause und den mattschwarzen Armaturen besonders ins Auge. Die Fliesen hier haben ansprechende Holzoptik.
Die Dämmung des Gebäudes entspricht dem KfW-55 Standard. Es verfügt über eine Zentralheizung. Alle Räume haben Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regelbar ist. Wärmeerzeuger inkl. Warmwasser erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Energiebedarf liegt bei 19 kWh/ (m²*a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum mit 6m². Im Außenbereich steht eine gemeinschaftliche Wallbox zur Verfügung. Ebenso gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung kann als Erstwohnsitz genutzt werden oder als Kapitalanlage mit Dauervermietung. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Das Hausgeld beträgt 350,- € Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei und rollstuhlgerecht.
Dies ist ein privates Angebot. Makleranfragen sind unerwünscht. Gerne teilen wir Ihnen bei weiterem Interesse die genaue Anschrift mit und rufen Sie bzgl. eines Besichtigungstermins an.