Etagenwohnung in Gilching

Wir haben eine tolle, gepflegte und sehr geräumige 2-Zimmer Wohnung im Angebot.

Bei 72,5m² verteilt auf zwei Zimmer bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Ein Aufzug ist vorhanden. Sie ist sehr hell. Die große Fensterfront im Wohnzimmer lässt viel Licht durch den großen Essbereich bis zur offenen Küche gelangen. Diese ist mit einer sehr schönen und kompletten Einbauküche ausgestattet. Im Schlafzimmer lässt ebenfalls eine große Fensterfront viel Licht herein. Vor dem Wohn- und dem Schlafzimmer liegt der große (12m²) nach Süden ausgerichtete Balkon. Die ganze Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Im Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne befindet sich zusätzlich ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss. Vor dem Haus befinden sich Gemeinschaftsparkplätze.

Zur Wohnung gehört natürlich ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€) sowie ein Kellerabteil mit Licht und Strom. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung samt TG-Stellplatz beträgt somit 460.000€. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 64 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist B. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr laut EA 2011.

Erste Eindrücke der Immobilie können Sie über ein Objektvideo erhalten. Hierzu kopieren Sie bitte den nachstehenden Link in Ihren Webbrowser:

https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1769683542494-697b3a5678b6f/

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

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