Immobilie in Nürnberg-St. Jobst

Objektnr: 1069573

Zum Verkauf steht diese gepflegte Wohnung in Nürnberg, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt hervorragend eignet. Die solide Substanz und der durchdachte Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl und einen unkomplizierten Einzug.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem zu Fuß oder durch den vorhandenen Aufzug zu erreichen. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die viel Raum für individuelles Wohnen bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem wurden Fenster und Küche etwa 2015 erneuert, sodass ein moderner Standard gewährleistet ist.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und läd zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird die Wohnung durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie ist seit August 2024 zuverlässig vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €, wodurch sich das Objekt auch ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet.