Erdgeschosswohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. Zu den Besonderheiten dieser Wohnung gehört zweifelsfrei die von beiden Zimmern aus begehbare Terrasse sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die offene Wohnküche bietet viele Vorteile und erhöht den Wohlfühlfaktor der Wohnung. Die Innenausstattung ist als normal einzustufen. Neben einem eigenen Keller stehen zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller sowie Garten zur Verfügung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang von dem Untergeschoss (Keller & Tiefgarage).
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist unkompliziert.

Die monatlichen Mieteinnahmen (Nettokaltmiete) in Höhe von 400 € setzen sich aus der Wohnung mit 360 € und dem Tiefgaragenstellplatz mit 40 € zusammen.
Beim Kauf würde demnach die Bruttomietrendite bereits bei 4 % liegen.
Weitere Informationen zum Mietverhältnis (Mieterhöhungs- und Renditepotenzial, voraussichtliches Ende etc.) können gerne angefragt werden.

Eine Besichtigung der Immobilie ist grundsätzlich möglich, müsste jedoch mit den Mietern terminlich abgestimmt werden.

Bei Interesse einfach per Nachricht melden.