Maisonette-Wohnung in Dresden-Leubnitz-Neuostra

Zum Verkauf steht diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Wohnensemble aus dem Jahr ca. 1864, welches durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2007 historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. So verbindet sich der besondere Charme älterer Architektur mit den Ansprüchen modernen Wohnens auf harmonische Weise.

Die Wohnung erstreckt sich als Maisonette über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige, helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner angenehmen Raumwirkung und dem natürlichen Lichteinfall. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft dabei eine kommunikative Atmosphäre.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Tageslichtbad inkl. Badewanne und einem integrierten Waschmaschinenanschluss. Die hochwertigen Fliesen in edler Marmoroptik verleihen dem Raum eine stilvolle und zugleich praktische Ausstrahlung.

Das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss rundet das Raumangebot final ab.

Eine in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima und unterstreicht nochmals den modernen Wohnkomfort.

Zur Verfügung steht weiterhin ein separates Kellerabteil.

Der private Innenhof des Ensembles ist liebevoll grün angelegt und dient mit ausreichend Sitzmöglichkeiten der sommerlichen Entspannung.

Die Wohnung ist seit August 2017 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.856,00€.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!