Penthouse in Hannover-Wülfel

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in bester Lage von Hannover-Wülfel.

Es handelt sich um eine 3-Zimmer--Penthouse-Wohnung mit Balkon, großer Dachterrasse, Aufzug und Stellplatz. Im Haus gibt es zwei weitere Wohneinheiten mit je drei Zimmer. Wahlweise im Souterrain oder im Obergeschoss.

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig und zentral im beliebten Stadtteil Wülfel. Das Haus wird ein sehr sparsames Effizienzhaus 40% (Energieeffizienzklasse A+) mit 2 Wohnungen, Balkonen und Stellplätzen.
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung ideal für 1-3 Personen.

Der Eingangsbereich
Über den Hausflur gelangt man von den Treppen oder dem Aufzug direkt in den Eingangsbereich. Der Eingangsbereich ist zentral gelegen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Geradeaus befinden sich die großen Schlafzimmer und das Badezimmer. Zur rechten Seite befindet sich der Wohn-/Essbereich und der Hauswirtschaftsraum.

Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist großzügig und praktisch geschnitten.
Es hat eine große Fensterfront und einen Zugang zu dem großen Balkon.

Zimmer 1
Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, freundlich und hell. Hier ist genügend Platz für ein großes Bett und einen großen separaten Ankleidebereich.

Zimmer 2
Zimmer 2 ist ebenfalls gut geschnitten und lichtdurchflutet. Es ist als offenes Zimmer gestaltet, welches in den Flur übergeht, welcher über die gesamte Breite zu großen Dachterrasse geöffnet ist. Ein einladender Bereich zum Leben und Arbeiten.

Das Badezimmer
Aus dem Flur hat man direkten Zugang in das Badezimmer. Das Badezimmer bietet eine große Dusche, einen großen Waschtisch und ein WC. Das Badezimmer wird mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.

Zustand
Das Haus ist fertiggestellt und wird dieses Jahr umfangreich saniert.
Bei der Planung wurde darauf geachtet, ein hocheffizientes, lichtdurchflutetes Gebäude zu errichten.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Bodenbeläge, Wände und die Sanitärobjekte und Armaturen bereits installiert sind und in Betrieb genommen werden können.
Aktuell kann auf die Details in der Ausführung noch Einfluss genommen werden, sodass Sie Ihr Zuhause Ihren individuellen Wünschen anpassen können.

Hinweis: Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.