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Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt am Rübenberge

***Solider Winkelbungalow mit viel Platz in ruhiger Feldrandlage***

31535 Neustadt am Rübenberge
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
6
Fläche
190 m²
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Objekt-ID: 39515456

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 190.00 m²
Grundstücksfläche: 1.645,00 m²
Verfügbar ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 1.836,84 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen einen sehr schönen, gepflegten Winkelbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Feldrandlage von Büren an.
Das Haus steht auf einem schönen Grundstück, welches mit seinen ca. 1.645 qm viele Möglichkeiten bietet. Besonders Familien und Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten. Auch das Haus überzeugt mit einem durchdachten Zuschnitt (siehe Grundrisse) und einem überdurchschnittlichen Platzangebot.
Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in die großzügige Diele. Von hier sind die weiteren Räumlichkeiten zu erreichen. Die Küche wurde vor ca. 10 Jahren neu gestaltet und mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Essecke ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist über einen Durchbruch offen gestaltet und mit insgesamt ca. 50 qm sehr großzügig. Ein Kaminofen sorgt hier für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Große Fenster und ein Terrassentürelement bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich. Die überdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung bietet einen schönen Platz an der Sonne. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Duschbad, ein Wannenbad, ein ruhig zum Feldrand gelegenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal für Gäste oder als Büro, sowie ein separater Abstellraum vorhanden.
Von der Diele gelangt man über eine massive Marmortreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier haben zwei großzügige, helle Schlaf-/Wohnräume, Flur, Duschbad mit Fenster sowie ein ausgebauter Abstellraum ihren Platz.
Der Vollkeller verfügt über ausreichend Nutzfläche mit zwei je über 30 m² großen, beheizten Hobbykellern, Flur, Vorratsraum, Heizungsraum, Öllager und einem kleinen Abstellraum. Der Keller ist voll gefliest und verfügt zudem über eine zusätzliche Außentreppe.
Das Gartengrundstück ist wunderbar eingewachsen mit altem Baum- und Pflanzenbestand. Ein schön angelegter Gartenteich unterstreicht die Idylle.
Weiterhin befindet sich eine massiv erbaute Garage mit Funktor und ein Carport auf dem Grundstück. Die Auffahrt ist gepflastert und bietet zusätzliche Stellfläche.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem überwiegend ursprünglichen Zustand bei sehr guter Bausubstanz - ideal für die Gestaltung der eigenen Wohnträume. Ein toller Platz für ein schönes Leben.
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Lage

31535 Neustadt am Rübenberge
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Neustadt am Rübenberge

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.816,66 €/m² in Neustadt am Rübenberge.

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