Erdgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Süd

Im Herzen von Babelsberg, unmittelbar am Filmpark, entstand 2022 ein hochwertiges Wohnensemble, das zeitgenössische Architektur mit dem Flair klassischer Stadtvillen verbindet. Die sieben eleganten Häuser gruppieren sich um eine weitläufige Grünanlage und schaffen ein stilvolles, ruhiges Wohnambiente mit repräsentativem Charakter.

Die angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kombiniert anspruchsvollen Wohnkomfort mit einem exklusiven Außenbereich: Eine großzügige Terrasse sowie ein schöner, eingezäunter Privatgarten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Installation einer Wallbox ist möglich; die Genehmigung der WEG liegt bereits vor und alle technischen Voraussetzungen sind erfüllt.

Ein Grundriss für moderne Ansprüche:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

• Offene, hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und Kochinsel inklusive integriertem Dunstabzug

• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum luxuriösen Masterbad (Doppelwaschtisch, WC, bodengleiche Dusche)

• Separater Ankleidebereich mit maßgefertigtem Einbauschrank

• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

• Modernes Gäste-Duschbad

• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

• Großer L-förmiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobenmöbel

Ausstattung & Highlights:

• Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien

• Video-Gegensprechanlage

• Energieeffiziente Versorgung durch Kraft-Wärme-Kopplung (Energieklasse A)


Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch architektonische Eleganz, großzügige Terrassen und Balkone – und ein Wohngefühl, dass Modernität, Komfort und Natur verbindet. Eine charmante Besonderheit: Jedes Gebäude trägt den Namen einer Filmlegende – eine Hommage an die große Tradition Babelsbergs als Filmstandort.