Etagenwohnung in Wachenheim an der Weinstraße

Authentische Altbauwohnung in einer repräsentativen, denkmalgeschützten Villa aus der Gründerzeit. Diese stilvolle Wohnung im 1.Obergeschoss in der Villa Böhm vereint historische Architektur, großzügige Raumproportionen und zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen an der Deutschen Weinstraße. Ein Zuhause mit Substanz, Eleganz und besonderer Atmosphäre.

Highlights:  
- Stuckornamente
- Kaminofen
- Schreinerküche
- Maßangefertigte Möbel
- Balkon
- Personen- und Autoaufzug
- Zwei TG-Stellplätze

EXTERIEUR  
Diese eindrucksvolle, historische Villa aus der Gründerzeit wurde im Jahr 1891 errichtet und zählt zu den architektonisch prägenden Gebäuden Wachenheims. Ihre repräsentative Erscheinung verbindet klassische Architektur mit fein ausgearbeiteten Details und verleiht dem Haus eine zeitlose, elegante Ausstrahlung.

Die helle Putzfassade in Kombination mit sandfarbenen Natursteinelementen betont die klare Linienführung der Villa und unterstreicht ihren historischen Charme. Kunstvoll gestaltete Fensterrahmungen, profilierte Gesimse und dezente Stuckverzierungen prägen das Gesamtbild und verleihen dem Gebäude eine besondere architektonische Wertigkeit.

Der markante Eingangsbereich mit klassischen Säulen setzt Akzente und heißt Bewohner wie Besucher gleichermaßen würdevoll willkommen. Darüber ergänzt ein traditioneller Balkon mit massiver Steinbalustrade die Fassadengestaltung und verstärkt den herrschaftlichen Charakter der Villa.

Auf dem Weg zur Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet, erschließt sich das eindrucksvolle Treppenhaus, das den hohen architektonischen Anspruch der Villa konsequent widerspiegelt. Der liebevoll erhaltene, ornamentale Fliesenboden, die massive Holztreppe mit gedrechseltem Handlauf sowie klassische Kassettentüren bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses. Ein moderner Fahrstuhl ergänzt das historische Ambiente und sorgt für zeitgemäßen Komfort.

Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox sowie ein ca. 17 m² großer Kellerraum runden das Gesamtarrangement stimmig ab. Die Tiefgarage ist per Autoaufzug zu befahren. Ein beeindruckender Gewölbekeller mit alten Holzfässern kann als Gemeinschaftsraum für die gesamte Eigentümergemeinschaft weiter ausgebaut werden.

Eine gelungene Symbiose aus historischer Architektur, zeitloser Eleganz und charaktervoller Substanz.