Erdgeschosswohnung in Bad Staffelstein

Nur noch 3 von 6 Wohnungen verfügbar.

Es gibt Orte, die tragen dieses besondere Etwas in sich: Sie schenken Ruhe und Geborgenheit und lassen zugleich das Gefühl entstehen, mitten im Leben zu stehen. Genau ein solcher Ort entsteht jetzt im Herzen der beliebten Kurstadt Bad Staffelstein – das Neubauprojekt „Wohnen am Fronhof“. Hier vereinen sich moderne Architektur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort zu einem Zuhause, das Generationen verbindet und langfristig Freude bereitet – ob für Paare, Familien, Singles oder Best Ager, die barrierefreies Wohnen und kurze Wege zu schätzen wissen.

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne. Eine kleine Gartenfläche erweitert den privaten Rückzugsort ins Freie. Schon beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Zur rechten Seite öffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit einer moderne Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zu einer praktischen Abstellkammer. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Rainshower, Waschmaschinenanschluss, spülrandlosem WC und Handtuchwärmer runden das Raumangebot ab. Schwellenarme Übergänge und barrierefreie Details wie stufenlose Zugänge sorgen für maximalen Komfort in jeder Lebensphase.

Besonderes Augenmerk liegt auf der hochwertigen Ausstattung: Liebevoll ausgewählte Materialien, pflegeleichte Parkett-Vinylböden, edle Fliesen im Bad und stilvolle Armaturen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Großzügige Hebe-Schiebetüren, elektrisch bedienbare Rollos und Glasgeländer bringen Licht und Weite in die Räume. Eine moderne Videoklingel, Glasfaseranschluss und durchdachte Elektroinstallation stehen für Sicherheit und Komfort. Nicht zuletzt überzeugt die handwerkliche Qualität: Alle Arbeiten werden ausschließlich von regionalen Betrieben ausgeführt – ein klares Bekenntnis zu Heimatverbundenheit und Wertigkeit.

Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt „Wohnen am Fronhof“ Maßstäbe. Herzstück ist die Geothermie-Heizung, die konstante Wärme aus den natürlichen Energieressourcen der Erde gewinnt. Diese Technik sorgt nicht nur für niedrige, stabile Heizkosten, sondern auch für ein gesundes Raumklima – im Winter angenehm warm, im Sommer wohltuend kühl. Damit reduziert die Wohnanlage CO₂-Emissionen, leistet einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und schafft zugleich eine wertbeständige Lösung für die Zukunft.

Kaufpreis der Wohnung beträgt 306.000 €. Außenstellplätze sind für 9.800 € und Breitraumgaragen für 26.500 € erhältlich. Mit einem Hausgeld von ca. 3 €/m² inklusive Heizung, Müll, Versicherung, Aufzug, Hausmeister und Außenpflege sind die Nebenkosten klar kalkulierbar. Dank der hohen Nachfrage in Bad Staffelstein lassen sich realistische Mieteinnahmen von 11,50 bis 12 €/m² erzielen – ein attraktives Renditepotenzial für Kapitalanleger.

„Wohnen am Fronhof“ ist weit mehr als ein Bauprojekt. Es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Komfort eine harmonische Verbindung eingehen. Hier entsteht ein Zuhause, das mit allen Lebensphasen mitgeht, Werte schafft und erhält – mitten in der charmanten Kurstadt Bad Staffelstein. Ein Projekt, das Herz und Verstand gleichermaßen überzeugt.