Erdgeschosswohnung in München-Laim

Ein Zuhause, das den Alltag leise entschleunigt und zugleich Raum für klare Routinen lässt: Diese 2 Zimmer Gartenwohnung aus dem Baujahr 2015 verbindet einen modernen Grundriss mit einem privaten Außenbereich, der sich wie eine kleine Erweiterung des Wohnens anfühlt. Auf rund 55,56 m² entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzug, während Terrasse und Garten den Blick nach draußen lenken und dem Wohnen eine entspannte, fast hausähnliche Note geben.

Ankommen
Du betrittst die Wohnung über die Diele, die den Grundriss angenehm ordnet und die Wege kurz hält. Von hier aus sind die Funktionsbereiche klar getrennt, sodass sich Besuch, Alltag und Rückzug nicht gegenseitig stören, während zugleich alles in einem fließenden Rhythmus verbunden bleibt.

Wohnen und Essen
Der Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit offener Einbauküche, der durch die großzügige Fensterfront und den direkten Zugang nach draußen besonders leicht wirkt. Der warme Holzton des Bodens gibt dem Raum Ruhe, dabei bleibt die Gestaltung bewusst klar, sodass sich unterschiedliche Einrichtungsstile mühelos einfügen. Die Küche ist offen integriert und wirkt mit ihren geradlinigen Fronten und der kompakten Anordnung wie gemacht für Abende, an denen du kochst, während Gespräche im Wohnbereich weiterlaufen.

Außenbereich
Von hier öffnet sich die überdachte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise zusätzlichen Komfort bietet, während der Garten als nicht einsehbarer Rückzugsort eine seltene Qualität im Wohnungsformat schafft. Ob Frühstück im Freien, ein ruhiger Feierabend oder ein kleines Grünprojekt nebenbei, der Außenbereich erweitert den Tagesablauf um eine private, geschützte Ebene.

Schlafen und Rückzug
Das Schlafzimmer ist als eigener Bereich angelegt und bietet eine ruhige, klare Fläche für Bett und Stauraum. Gerade wenn du zwischen Arbeit, Sport und Freizeit gern einen echten Rückzugsraum hast, wirkt diese Trennung wohltuend. Kurz. Unaufgeregt. Funktional.

Bad und Gäste
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, das den Alltag praktisch organisiert. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was sich im täglichen Miteinander ebenso bewährt wie bei Gästen.

Nebenflächen und Parken
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum und eine flexible Nutzung ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort im Alltag spürbar erhöht.

Diese Gartenwohnung bietet eine moderne, klar strukturierte Wohnqualität, die sich im Inneren durch offene Wohnküche und gut getrennte Rückzugsbereiche zeigt, während draußen Terrasse und nicht einsehbarer Garten den seltenen Luxus von Privatheit im Grünen ergänzen. Wenn du ein Zuhause suchst, das stilvoll, funktional und zugleich angenehm entspannt wirkt, lohnt sich ein genauer Blick.

Nach Kontaktaufnahme bekommen Sie Zugriff auf weitere Fotos vom Objekt.

Die Energieeffizienzklasse ist A.