Reihenmittelhaus zum kaufen in Manching

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Reihenmittelhaus (Mittelhaus) in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Manching (Urferweg).
Das im Jahr 2021 errichtete Haus überzeugt durch sehr hohe Energieeffizienz (A+), moderne Haustechnik und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung.

Mit 114 m² Wohnfläche, Terrasse, Einzelgarage und zusätzlichem Außenstellplatz bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die komfortabel, energieeffizient und zukunftssicher wohnen möchten.

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Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 114 m²
• Haustyp: Reihenmittelhaus (Mittelhaus)
• Baujahr: 2021
• Energieeffizienzklasse: A+
• Endenergiebedarf: 12,7 kWh/(m²·a)
• Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
• Stellplätze: Einzelgarage + 1 Außenstellplatz, sind ım Kaufpreıs inclusive
• Terrasse: vorhanden

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Ausstattung & Highlights
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• Luft-Wärmepumpe (niedrige Heizkosten, unabhängig von Gas/Öl)
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden
• Moderne Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
• Terrasse als erweiterter Wohnraum im Sommer
• Sehr gepflegter Zustand – kein Renovierungs- oder Sanierungsbedarf

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Energie & Zukunftssicherheit

Das Haus erfüllt bereits heute hohe energetische Standards und ist vollständig GEG-konform.
Dank der effizienten Bauweise, Wärmepumpentechnik und Lüftungsanlage profitieren die Bewohner von sehr niedrigen laufenden Kosten sowie langfristiger Zukunftssicherheit.
Sanierungspflichten bestehen nicht.

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Lage

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Manching mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die schnelle Anbindung Richtung Ingolstadt sind vorhanden.
Die Lage eignet sich ideal für Familien und Berufspendler.

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Sonstiges
• Privatverkauf – keine Käuferprovision
• Übergabe nach Absprache
• Besichtigungen nach Terminvereinbarung