Dachgeschosswohnung in Fußgönheim

Wir verkaufen unsere helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 67136, Fußgönheim.
Die Wohnung mit ca. 80 m2 Wohnfläche (nach WoFIV) befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur eine Querstraße vom Feld entfernt.

Aufteilung Wohnung:
▪ 2 Zimmer: ein offener Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche, und ein Schlafzimmer
▪ 2 Badezimmer: ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
▪ Abstellraum
Ein großer überdachter Balkon lädt zum Entspannen oder Grillen ein.
Ein Außenstellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller sind im Angebot enthalten.

Eckdaten
Baujahr Haus: 1975
Baujahr Wohnung: 1990
Grundstück: ca. 542 m2
Grundfläche Wohnung: ca. 114 m2
Wohnfläche nach WoFIV: ca. 80 m2
Zimmer: 2
Typ / Etage: Dachgeschosswohnung / 3 von 3

Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: 2- und 3-fach verglast Kunststofffenster aus dem Baujahr
Bad: 1 x mit Dusche und Badewanne; 1 x Gäste-WC
Fußboden: Fliesen, PVC
Bauweise: Massiv
Solar-Rollläden für Dachfenster sowie Jalousien und Lamellenvorhang für Balkonfenster von 2020
Einbau-Wandschränke für extra Stauraum

Energieeffizienzklasse E, Baujahr Energieträger 2005, Energieträger Gas

Aldi/Rossmann ca. 1100 m, Straßenbahn ca. 800 m, Schule und Kindergarten ca. 200 m, Restaurant ca. 750 m.

Die Wohnung ist nicht vermietet. Alle für den Verkauf benötigten Unterlagen sind vorhanden.

Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, schreiben Sie gerne eine Nachricht.