Etagenwohnung in Germering

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 in attraktiver Wohnlage von Germering. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einer gesamten Grundfläche von ca. 91 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 26,98 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung. Das Schlafzimmer mit ca. 15,03 m² sowie das Kinderzimmer mit ca. 10,38 m² sind funktional geschnitten und vielseitig nutzbar.

Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 7,56 m²), die Küche (ca. 7,93 m²) sowie das separate Gäste-WC (ca. 2,41 m²) sind renovierungsbedürftig und bieten somit die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der großzügige Flur mit ca. 14,92 m² sorgt für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre.

In den Wohnräumen sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz der für 20.000 € erworben werden kann, runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 453 €.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus guter Lage, durchdachtem Grundriss und attraktivem Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
339.000,- € Wohnung
20.000,- € Tiefgaragenstellplatz
359.000,- € Gesamtpreis