Dachgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Winskiez, Prenzlauer Berg: Hochwertige DG-Wohnung mit Aufzug, Süd/West-Terrasse, Klimaanlage

Im Jahr 2014 wurde diese besondere 3-Zimmer-Wohnung im Rahmen eines Dachgeschossausbaus auf einem gepflegten Altbau in der gefragten Chodowieckistraße realisiert. Im Zuge der Maßnahme wurde auch das Gemeinschaftseigentum umfassend erneuert und ein Aufzug eingebaut, der einen komfortablen Zugang bis zur Wohnung ermöglicht. Der grün angelegte Innenhof bietet Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und regelmäßig instandgehaltenen Zustand.

Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die offene Gestaltung und die hochwertigen Materialien ein besonderes Wohngefühl. Hohe Decken, raumhohe Fenster sowie weiß geölte Douglasiendielen aus Douglasie sorgen für eine moderne und zugleich warme Atmosphäre. Der Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauten führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Von hier genießt man einen schönen Blick auf die baumgesäumte Chodowieckistraße und die klassischen Altbaufassaden. Die Terrasse ist mit Natursteinbelag und stimmungsvoller Außenbeleuchtung ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Ein weiteres Highlight ist die offen integrierte Design-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Ein großes Velux-Dachflächenfenster, das per Funk steuerbar ist, bringt zusätzliches Tageslicht in den zentralen Wohnbereich und verstärkt das großzügige Raumgefühl.

Hinter der Küche befindet sich ein Flur, von dem aus die beiden weiteren Zimmer erreichbar sind. Beide verfügen über maßgefertigte Einbauschränke. Im Schlafzimmer sorgen eine Klimaanlage sowie solarbetriebene, elektrisch gesteuerte Velux-Außenjalousien für ein angenehmes Raumklima.

Das elegante Tageslichtbad ist mit Natursteinmosaiken, Unterputzarmaturen, einer massiven Waschtischplatte aus Douglasienholz mit integrierten Unterschränken sowie hochwertigen Sanitärobjekten von Philippe Starck (Duravit) ausgestattet. Die Armaturen stammen von Dornbracht, die Badewanne und die großzügige Walk-in-Dusche sind mit einer extragroßen Regendusche versehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Solar-Hybridanlage von Vaillant (Gas und Solarthermie) versorgt die Wohnung effizient mit Wärme und Warmwasser. Dreifachverglaste Fenster, eine durchgehende Fußbodenheizung, funksteuerbare Außenjalousien, ein vernetztes Lichtsystem von Mitte-Licht Berlin mit LS-Design-Schaltern von Jung sowie 2,20 m hohe Innentüren unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Ein Kaminanschluss inklusive Genehmigung für einen Innenkamin ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und steht ab April 2026 zur Verfügung.