Etagenwohnung in Mainz-Bretzenheim

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit 90 m² Wohnfläche in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mainz-Bretzenheim. Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal als komfortable Familienwohnung oder als attraktive Kapitalanlage.

Umgeben von einer parkähnlichen Grünanlage liegt die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem über den modernisierten Aufzug erreichbar. Die Eigentümer haben sie selbst bewohnt, regelmäßig gepflegt und teilweise renoviert. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellkammer, den Flur sowie eine nach Südosten ausgerichtete Loggia, die die Sonne zur besten Zeit einfängt.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Zwei geräumige Schlafzimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Die Küche profitiert von der Morgensonne und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernisiertes Badezimmer, in dem die Badewanne einer ebenerdigen Dusche gewichen ist, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet oder als Speisekammer genutzt werden kann.

Ein eigener Kellerraum und der Hausmeisterservice gehören ebenfalls zum Angebot. Zudem stehen im Gemeinschaftskeller Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Dort können die Hausbewohner Waschmaschinen mit Münzeinwurf nutzen – ideal für bequemes Waschen und Trocknen, sofern Sie keine eigene Waschmaschine im Badezimmer anschließen möchten. Ebenso gibt es mehrere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in den Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoß, sowie im Keller.
Zusätzlich kann ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro erworben werden. Dieser befindet sich hinter einem elektrischen Rolltor und bietet direkten Zugang ins Haus.
Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und ohne Treppenstufen erreichbar.