Erdgeschosswohnung in Aachen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & parkähnlicher Gartenanlage in sehr gepflegtem 8-Parteienhaus

Aachen-Drischerhof | Hochparterre | Familienfreundliches Umfeld

Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Aachen-Drischerhof.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und ist eingebettet in eine schöne, parkähnliche Gartenanlage, die den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern.

Die Wohnung ist ordentlich, gepflegt und sauber, bietet jedoch die Möglichkeit, durch Renovierungsarbeiten individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Raumaufteilung
Drei gut geschnittene Zimmer
Separate Küche
Diele
Badezimmer
Separates WC
Großer Abstellraum
Balkon mit Blick ins Grüne

Die durchdachte Aufteilung eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Homeoffice-Konzepte.

Zustand
Gepflegt und sauber
Renovierungsbedürftig
Sehr gute Bausubstanz mit großem Entwicklungspotenzial

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Außenbereich
Der wunderschöne, großzügige Garten mit parkähnlichem Charakter ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Kinder haben hier viel Platz zum Spielen, Erwachsene finden Ruhe und Erholung – mitten im Alltag.

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einem familiären Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Grundschulen:
Grundschule Forsterlinde
Grundschule Drischerhof

Kindergärten & Spielplätze:
Mehrere Einrichtungen sowie Spielplätze befinden sich fußläufig, teils nur ca. 100 m entfernt

Einkaufsmöglichkeiten:
REWE-Supermarkt in unmittelbarer Nähe
Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss A4 und A44 in ca. 500 m – schnelle Anbindung in alle Richtungen
Hervorragende Busverbindungen in alle Richtungen.

Kosten
Nebenkosten: ca. 400 € monatlich

Fazit – Ihre Chance auf Eigentum
Warum weiter Miete zahlen, wenn Sie in Ihr eigenes Zuhause investieren können?
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Eigennutzer, die Wert auf Lage, Grünflächen und Entwicklungspotenzial legen. Mit etwas Renovierungsaufwand entsteht hier ein individuelles Zuhause in einem lebendigen, kinderfreundlichen Quartier.

Einziehen, gestalten, ankommen. �✨

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.