Etagenwohnung in Kulmbach

Jeden Monat Miete zahlen – für eine Wohnung, die nie Ihnen gehört? Das können Sie jetzt ändern.

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet, was in Kulmbach selten ist – Charakter, Platz und Extras, die sonst fehlen:

✅ 27 m² Wohn-Essbereich – mit Dachschrägen, die Atmosphäre schaffen
✅ 14 m² Schlafzimmer – Rückzugsort unterm Dach
✅ 2 weitere Zimmer – für Kinder, Homeoffice oder Gäste
✅ Separates Tageslichtbad – hell und funktional
✅ Eigener Abstellraum in der Wohnung

� Das Highlight: Der Garten
Kein Gemeinschaftsrasen, auf dem Sie fragen müssen, ob der Grill erlaubt ist. Sondern ein großer, nutzbarer Gartenanteil – direkt vor der Tür. Zum Spielen, Grillen, Entspannen. In einer Etagenwohnung? Ja, hier schon.

� Parken? Erledigt.
2 Garagen-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Wert allein: ca. 30.000 €.

�‍�‍�‍� Kleine Gemeinschaft, große Ruhe
Nur 3 Eigentümer im Haus. Kurze Wege, schnelle Entscheidungen, keine endlosen WEG-Versammlungen.

� Der Preisvorteil Dachgeschoss:
Weniger €/m² als die unteren Etagen – aber dieselben Extras: Garten, Garagen, kleine WEG. Perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien mit Budget.

� Bezugsfrei und sofort verfügbar. Schreiben Sie mir – Besichtigung jederzeit möglich.