Maisonette-Wohnung in Kulmbach

Jeden Monat Miete zahlen – für eine Wohnung, die nie Ihnen gehört? Das können Sie jetzt ändern.

Diese Maisonette-Wohnung über zwei Etagen bietet, was Familien in Kulmbach sonst nicht finden – Platz ohne Ende, einen eigenen Garten und null Kompromisse.

� WAS SIE FÜR 389.000 € BEKOMMEN:

→ 97 m² Wohnfläche (EG)
→ 57 m² Nutzfläche Souterrain mit Gartenzugang
→ 2 Garagen (Wert: ca. 40.000 €)
→ 2 Außenstellplätze (Wert: ca. 20.000 €)
→ Gesamter Garten zur Alleinnutzung (Wert: ca. 50.000 €)

Alles inklusive. Keine versteckten Kosten. Provisionsfrei.

� IHRE FLÄCHE IM ÜBERBLICK:

Wohnfläche EG: 97 m²
Nutzfläche Souterrain: 57 m²
Gesamtfläche: 154 m²

✅ 6–7 Zimmer – Platz für die ganze Familie, Homeoffice UND Gäste
✅ 2 Bäder – kein Stau morgens
✅ Souterrain mit direktem Gartenzugang – Ihre private Ebene
✅ Südbalkon im EG – Ihr Outdoor-Wohnzimmer

� Das Highlight: Der gesamte Garten gehört Ihnen
Kein Gemeinschaftsrasen mit Grillverbot. Sondern Ihr eigener Garten – zum Spielen, Toben, Grillen, Leben. Rund ums Haus. Nur für Sie.

� Parken? Mehr als erledigt.
2 Garagen + 2 Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Platz für 4 Autos – oder 2 Autos und jede Menge Stauraum.

�‍�‍�‍� Kleine Gemeinschaft, große Ruhe
Nur 3 Eigentümer im Haus. Kurze Wege, schnelle Entscheidungen, keine endlosen WEG-Versammlungen.

� Wohnen wie im eigenen Haus – aber ohne die Nachteile
Kein Dach, das Sie allein bezahlen. Keine Heizung, die nur Sie trifft. Die Vorteile eines Hauses, die Kostenstruktur einer Wohnung.

�‍�‍�‍� PERFEKT FÜR:

→ Familien mit Kindern – Garten zum Toben, Platz für jedes Kind ein eigenes Zimmer
→ Paare mit Homeoffice – Arbeiten im Souterrain, Wohnen oben, kein Pendelstress
→ Mehrgenerationenwohnen – Eltern oben, Großeltern/Au-pair im Souterrain mit eigenem Bad
→ Tierbesitzer – Garten für den Hund, kein Treppenhaus-Stress mit Nachbarn
→ Hobbyisten – Musikzimmer, Werkstatt oder Atelier im Souterrain, ohne jemanden zu stören

� Bezugsfrei und sofort verfügbar. Schreiben Sie mir – Besichtigung jederzeit möglich.