Einfamilienhaus zum kaufen in Pfaffenhofen an der Roth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses im Jahr 1988 massiv erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und naturnahe Ortsrandlage auf einem ca. 566 m² großen Eckgrundstück.

Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, hellen Eingangsbereich empfangen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält – perfekt für kalte Wintertage. Die große Wohnküche mit praktischem Vorratsraum bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss ist über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar und bietet mit vier flexibel nutzbaren Zimmern (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) idealen Raum für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist, sowie das große Familienbad, das mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken keine Wünsche offen lässt.


Ausstattung & Highlights:

• Wohlfühlklima: Effiziente Öl-Zentralheizung als komfortable Fußbodenheizung.
• Platzwunder: Voll unterkellert mit Waschküche, Partyraum und direktem Gartenzugang vom Technikraum aus.
• Außenbereich: Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien und ein gepflegter Garten auf dem Eckgrundstück.
• Parken: Freistehende Garage (ca. 27 m²) inklusive
• Zustand: Sehr gepflegt und ab 01.04.2026 bezugsbereit.


Kauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer!