Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Verkauft wird eine geräumige 2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung in einem ruhigen Stadtteil des Ingolstädter Nordostens, im Wohnareal "Hofgarten".

+ Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 70,79 Quadratmeter.
+ Die Terrasse ist überwiegend nach Westen ausgerichtet. Der Garten vor der Terrasse befindet sich im Gemeinschaftseigentum.
+ Im Kaufpreis enthalten ist ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz.
+ Zur Wohnung gehört ein angenehm großes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
+ Besonders angenehm ist eine bereits verbaute Fußbodenheizung.
+ Die Waschmaschine kann bequem im Badezimmer angeschlossen werden.
+ Im Keller besteht keine Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet von der langjährig im Raum Ingolstadt etablierten Hausverwaltung Klara Bernhofer GmbH. Die Verwaltung kümmert sich zudem um die ordnungsgemäße Abrechnung der Hausgelder und um die allgemeine Instandhaltung sowie den Werterhalt der Immobilie. Zuletzt wurden von 2019 - 2024 alle Fenster durch moderne Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Bi-Color-Optik getauscht. Im Jahr 2009 wurde zudem die Anlagentechnik der Heizung erneuert.

Die monatliche Hausgeldzahlung für die Wohnung beträgt derzeit 278,00 € - für den Tiefgaragenstellplatz sind jährlich 276,00 € zu entrichten. In den Hausgeldzahlungen sind alle relevanten Kosten enthalten (z.B. Heizkosten, Verwaltergebühren, Rücklagenbildung etc.).