Etagenwohnung in Offenburg

Die gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon sowie ihre zentrumsnahe Lage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher als solide Kapitalanlage.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur. Auf der linken Seite befindet sich die separate Küche, auf der rechten ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushalt und Vorräte bietet.
Im hinteren Bereich der Wohnung liegen die beiden gut geschnittenen Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können.

Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und dem Anschluss für die Waschmaschine.

Abgerundet wird das Angebot durch eine, zur Wohnung gehörende, Garage im Untergeschoss des Gebäudes und einem Kellerraum.

Erdgas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Hausgeld p. M. 192 EUR.

Die Wohnung ist vermietet, Mieteinnahmen p. a. 5.760 EUR (die monatliche Miete beträgt 425 EUR für die Wohnung, 55 EUR für die Garage, zzgl. Nebenkosten).

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