Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenburg

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftsanwesen in attraktiver Lage von Offenburg, bestehend aus einem Vorderhaus (Baujahr 1936) und einem Hinterhaus (Baujahr 1948).

Die Immobilie befindet sich auf einem kompakt geschnittenen Grundstück in gefragter innerstädtischer Lage mit sehr guter Vermietbarkeit. Die Kombination aus Wohnungen und Büroeinheit sowie die stabile Mieterstruktur machen das Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage.

Das Gebäudeensemble wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sämtliche Einheiten sind vermietet und generieren sofortige, planbare Mieteinnahmen.

Besonders hervorzuheben ist das Büro im Erdgeschoss des Vorderhauses, das an die Stadt Offenburg vermietet ist und damit einen bonitätsstarken Ankermieter darstellt. Die weiteren Einheiten werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und sind vollständig vermietet.

Das Objekt wurde umfassend saniert. Die durchgeführten Maßnahmen gewährleisten einen zeitgemäßen Standard und reduzieren mittelfristig den Instandhaltungsaufwand.