Etagenwohnung in Nürnberg

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 110 m² alles, was Familien, Paare oder kreative Köpfe suchen. Die Eigentümer ziehen voraussichtlich im August aus, sodass Sie bald Ihr eigenes Wohlfühlparadies einrichten können.
Der historische Charme des Gebäudes ist bis heute erhalten: klassische Architektur mit Zwerchhäusern, Mansarddach, rundem Erker und das originale Treppenhaus, frisch verputzt 2020, mit massiven Holzstufen, prägt den unverwechselbaren Charakter. Hohe Decken von 2,70 m und Sprossenfenster schaffen lichtdurchflutete, großzügige Räume.
Die 2010/11 kernsanierte Wohnung verfügt über neue Zimmertüren, moderne Leitungen, Böden und Wände. Im Wohn- und Essbereich, in Küche, Bad und Gäste-WC sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, die Schlafzimmer sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet. Eiche-Parkett zieht sich durch die gesamte Wohnung, die Gas-Heizung ist aus 2023.

Ein langer Flur verbindet alle Räume, das offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche (separat verhandelbar) bildet das Herzstück. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein flexibles Arbeits- oder Gästezimmer. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein separates WC mit Abluftanlage ergänzt den Komfort.
Der großzügige Balkon mit rund 20 m² lädt zum Entspannen und geselligen Stunden ein. Die Nebenkosten betragen ca. 205 € monatlich.

Diese kernsanierte Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und zeitlosen Charme – ab August Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen.