Dachgeschosswohnung in Meckenbeuren

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und im Jahr 2018 umfassend renoviert und modernisiert. Im Rahmen dieser Maßnahmen erfolgte zudem eine Aufstockung um das Ober- und Dachgeschoss, sodass sich das gesamte Objekt heute in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Aufgrund der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten kann für die Wohnung ein fiktives Baujahr von 2018 angesetzt werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 89,5 m² verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der einen herrlichen Weitblick in die Berge ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Haus stehen außerdem zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 11.520,00 € vermietet und stellt somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Kaufpreis Wohnung: 389.000 €
Kaufpreis zwei Außenstellplätze: 10.000 €
Gesamtkaufpreis: 399.000 €