Doppelhaushälfte zum kaufen in Fehmarn

Genießen Sie volle Planungssicherheit: Dieses Objekt verfügt über einen unbefristeten Genehmigungsbescheid zur Ferienvermietung. Ein unschätzbarer Vorteil für jeden Kapitalanleger. Ebenso eignet sich das Objekt perfekt als Zweitwohnsitz oder als Ihr neues, dauerhaftes Zuhause.

Die im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 281 m² großen Eigengrundstück (Realteilung, kein WEG) in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus wurde umfassend modernisiert und mit einer neuen Heizungsanlage (Baujahr 2024) ausgestattet.

Zimmer: 5 Zimmer, davon 4 potenzielle Schlafzimmer; ideal für die Vermietung an große Familien oder Gruppen bis 8 Personen.

Raumaufteilung EG: Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 26,6 m²) mit Holzofen und Zugang zu der ca. 21 m² großen Süd-Terrasse, separate Küche, Gästezimmer sowie ein barrierefreundliches Bad.

Raumaufteilung DG: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne.

Außenbereich: Eingezäunter, pflegeleichter Garten mit Strandkorb-Ecke und eigener Einfahrt und Carport.

Wirtschaftlichkeit & Rendite: Die Immobilie wird aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung betrieben und erwirtschaftete im Jahr 2024 attraktive Brutto-Einnahmen von ca. 28.000 EUR bei rund 180 Belegungstagen. Diese Zahlen unterstreichen die exzellente Auslastung und bieten einem aktiven Betreiber weiteres Ertragspotenzial durch die gezielte Optimierung der Nebensaison. Dank der Modernisierung und der neuen Heizung ist mit minimalen Instandhaltungskosten in den nächsten Jahren zu rechnen.

Für das Jahr 2026 liegen bereits zahlreiche Festbuchungen vor. Diese können auf Wunsch direkt übernommen werden, sodass Ihnen ein nahtloser Übergang und gesicherte Einnahmen ab dem ersten Tag garantiert sind.