Etagenwohnung in Lörrach

Modernes Wohnen mit Weitblick in Lörrach Tüllingen

Diese attraktive und hochwertig ausgestattete 3‑Zimmer‑Wohnung aus dem Baujahr 2016 bietet auf ca. 84 m² ein modernes Zuhause mit hervorragendem Wohnkomfort und einem wunderschönen Ausblick über die Stadt Lörrach. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre zeitlose Architektur und ihre durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung & Highlights:
Großzügiger Wohn‑ und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und herrlichem Stadtblick
Moderne Einbauküche mit Keramik‑Arbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten:
Induktionskochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion, Kühlschrank, Geschirrspüler
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche (Rainforest) – modern, hell und hochwertig
Durchgehend hochwertiger Fliesenbelag in der gesamten Wohnung
Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
Zeitgemäße energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2016)

Wichtige Hinweise:
Wohneinheit ist aktuell vermietet, Mietverhältnis endet zum 30.04.2026.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 25.000 € zur Verfügung und ist verpflichtender Bestandteil des Erwerbs.
Wir behalten uns vor, die Wohnung nicht zu verkaufen, sofern die eingehenden Angebote nicht unseren Vorstellungen entsprechen.
In diesem Fall werden wir die Wohnung weiterhin vermieten.
Besichtigungen ab ca. 06.02.2026 möglich

Bei berechtigtem und ernsthaftem Kaufinteresse stellen wir Ihnen auf Wunsch folgende Unterlagen zur Verfügung:
- Energieausweis
- Grundbuchauszug
- Hausgeldabrechnungen der letzten 3 Jahre
- Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre
- Lageplan
- Teilungserklärung
- Aufteilungspläne
- Grundriss
- Auszug aus Baulastenverzeichnis
- Wohnflächenberechnung