Erdgeschosswohnung in Springe

Diese vielseitig nutzbare Immobilie vereint Gastronomie und Wohnen in zentraler Lage von Springe. Das 1962 errichtete Gebäude beherbergt eine eingeführte und beliebte Gaststätte mit ca. 38 Sitzplätzen, einem separaten Clubraum für rund 20 Personen, einer Kegelbahn mit zwei Bahnen sowie einem einladenden Biergarten. Das komplette Inventar der Gaststätte ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Weiterbetrieb.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei eigenständige Wohnungen:

- 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²): ideal für Eigentümer oder Betreiber.
- zzgl. 1-Zimmer Anliegerwohnung (ca. 37 m²) im Innenhof: perfekt als Mitarbeiterunterkunft oder zur Fremdvermietung. Diese Anliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang im Hinterhof und bietet somit zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung.

Aktuell stehen sowohl die beiden Wohnungen als auch das Gewerbeobjekt leer, was eine kurzfristige Übernahme und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Ein großzügiger Keller bietet zusätzliche Lager- und Abstellflächen. Die Fassade wurde 2016 neu gestrichen, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Mit einer Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch 90,8 kWh/m²a) präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand. Dank stufenlosem Zugang ist sie komfortabel erreichbar. Diese Kombination aus etabliertem Gastronomiebetrieb und flexiblen Wohnmöglichkeiten eignet sich ideal für Selbstnutzer, Gastronomen oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Potenzial und Bestand suchen.