Etagenwohnung in Biberach an der Riß

Diese stilvoll gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch Komfort, Ruhe und eine herrliche Aussicht ins Wolfental – perfekt für Singles oder Paare, die erstklassige Lebensqualität schätzen. Zugleich eröffnet sich eine attraktive Investitionschance in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, mit Potenzial für langfristige Renditen.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und zeitgemäßem Wohnkomfort. Den Tag begehen Sie auf dem sonnigen Südbalkon, während der direkte Stellplatz vor dem Haus zusätzlichen Alltagskomfort schenkt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.

Die Wohnung wurde 2022 teilweise modernisiert, im Wohnzimmer und Essbereich ergänzt ein neuer Laminatboden das frische, zeitgemäße Ambiente. 2024 wurden neue Badarmaturen installiert und 2016 die Küche vollständig erneuert, einschließlich moderner Elektrogeräte, wodurch der Wohnraum insgesamt hell und modern wirkt. Große Fenster aus den frühen 2000er-Jahren sorgen zudem für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Bad ist angenehm geräumig und dient praktischerweise als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Eine durchdachte Garderobenlösung im Schlafzimmer schafft wertvollen Stauraum und rundet das funktionale Wohnkonzept ab.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, die auf lange Sicht zuverlässige Wärme gewährleistet.

Diese attraktive Gelegenheit wird durch eine anstehende Sanierung abgerundet. Eine fachmännische Dachsanierung sowie ein frischer Fassadenanstrich erhöhen nachhaltig die Werthaltigkeit der Immobilie. Beide Sanierungsschritte wurden schon beschlossen. Die Arbeiten hierzu starten ab März diesen Jahres. Die charmante Wohnung vereint Lage, Aussicht und hohe Wohnqualität in perfekter Harmonie.