Erdgeschosswohnung in Scheyern

Highlights
- Keine Maklerprovision
- Süd-West Garten mit großzügiger Terrasse
- Einzelgarage und Stellplatz mit Carport
- Leicht Einbauküche mit Markengeräten
- Eichenholz Parkett
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
- Ebenerdige Dusche
- Abstellraum
- separates Gäste-WC
- Großzügiger Kellerraum
- Gas-Hybrid-Heizung mit Solarthermie
- Balkonkraftwerk (Kann übernommen werden)
- bezugsfrei ab Frühjahr 2027

Diese gepflegte, nahezu barrierefreie und bisher nur von den Eigentümern bewohnte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Der direkt zugängliche, liebevoll angelegte und eingewachsene Garten erweitert den Wohnraum nach außen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Wohnzimmer sowie der offene Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Leicht-Einbauküche überzeugt durch zeitloses Design, erstklassige Markengeräte und eine ergonomische Planung, die den Alltag spürbar erleichtert. Durchdachte Auszüge bieten dabei viel Stauraum.
In der kühleren Jahreszeit sorgt ein Schwedenofen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die viele Sonnenstunden ermöglicht. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien wie Villeroy & Boch Fliesen und Eichenparkett runden die Ausstattung ab.

Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne mit niedriger Einstiegshöhe sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein großzügiger Kellerraum.

Zur Wohnung gehören ein Carport, eine Einzelgarage sowie eine gemeinschaftliche Fahrradgarage. Ein Gemeinschaftswaschraum steht ebenfalls zur Verfügung.