Dachgeschosswohnung in Germering

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder zu Ihrer attraktiven Anlagemöglichkeit!

Thomas Schilder Immobilien präsentiert Ihnen diese energetisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit zentraler Lage in Germering.
In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Germering-Harthaus und ca. 5 Gehminuten den nächsten Supermarkt.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre, welche die Heizkosten senken und für höhere Wohnqualität sorgen.
In 2019 wurde der Brenner als zentrale Einheit der Heizung erneuert, neue Fenster, Dachfenster wurden eingesetzt und das Tageslichtbad saniert.
Überdies ist in 2020/21 die Dachsanierung und Fassadensanierung inkl. Dämmung der Außenwände erfolgt. Hochwertige Innentüren wurden ebenfalls in 2021 verbaut.
2025 wurden auch noch die Dachgauben saniert.

Im gemütlichen Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, das Wohnzimmer, die separate Küche inkl. Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad.
Zeitlose, helle Fliesen im Tageslichtbad und weitere ansprechend helle Fliesen und pflegeleichter Laminat sind verlegt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil und eine Stellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine im Waschraum der Gemeinschaft.
Neben einem separaten Waschraum steht ein Trockenraum und ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Von stressigen Alltagen können Sie sich im großen und sonnigen Südgarten der Gemeinschaft erholen.

Eine gepflegte Wohnanlage ist dank Hausmeistertätigkeiten, wie auch Treppenreinigung, Außen-, Garten- und Winterdienst sichergestellt.

Der Energieausweis liegt vor und wird im Exposé bereitgestellt.