Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Rohr

Zum Verkauf steht eine helle 2 Zi. Wohnung auf der Rohrer Höhe in ruhiger Lage, mit großem Balkon inklusive Weitblick.

Zur Einheit gehört eine Einzelgarage.

Aufgrund der Makrolage und der Raumaufteilung, ist die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Der große Balkon (4 x 1,40 ) ist vom geräumigen Wohnzimmer (5,60 x 4,50 Grundfläche) aus zugängig.
Obwohl im Dachgeschoss, verfügt die Wohnung über genügend Stellflächen.

Beide Zimmer verfügen über Fenster zur jeweils 2 Himmelsrichtungen. Das hellgefliestes Badezimmer (Komplettsanierung 2015) verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Mit der Entfernung der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer, kann ein großer Wohn-, Ess- und Kochbereich erschaffen werden der die Attraktivität des Grundrisses noch ein mal verstärken würde.

Der Anteil an der WEG beträgt 118/1000. Die Rücklagen des Objekts betragen ca. 35 000 €. Bis auf das Streichen des Treppenhauses sind zur Zeit keine weiteren Reparaturen geplannt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 252,-€ davon sind 31 € nicht umlagefähig und 78 € Rücklagen.