Dachgeschosswohnung in Hannover-List

Diese außergewöhnlich schöne Altbauwohnung befindet sich in der begehrten Ferdinand-Wallbrecht-Straße in Hannover-List und bietet rund 112 m² Wohnfläche verteilt auf drei großzügige Zimmer, eine Loggia, eine moderne Küche sowie ein hochwertig saniertes Duschbad mit angrenzendem Abstellraum.
Hohe Decken, große Fensterflächen und eine freundliche, stilvolle Wohnatmosphäre unterstreichen die Qualität des Objekts. Die Gesamtwirkung ist elegant, gepflegt und repräsentativ.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und ist Teil einer strukturierten Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich 11 Wohneinheiten. Die Eigentümerin hat die Wohnung mit hohem Qualitätsanspruch instand gehalten.


Das Duschbad wurde 2021 vollständig hochwertig modernisiert. Es bietet ein Fenster, moderne Sanitärkeramik und ein helles, modern & hochwertiges Design. Der angrenzende Abstellraum eignet sich ideal für Haushaltsutensilien, Wäschekörbe, Staubsauger oder Reinigungsbedarf und entlastet damit die Wohnräume.



Gebäude & Gemeinschaft
•Baujahr: 1910
•Denkmalschutz
•11 Wohneinheiten
•Gepflegte WEG
•Ruhiges, seriöses Wohnumfeld


Wirtschaftliche Angaben
•Hausgeld: 353 €/Monat
•Seit 2019 vermietet
•Kaltmiete: 1.100 €/Monat,

eine Eigenbedarfskündigung kann nach Eigentumsumschreibung ausgesprochen werden.