Dachgeschosswohnung in Hannover-List

Die Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in der beliebten Ferdinand-Wallbrecht-Straße in Hannover-List.
Die Wohnung verfügt über rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Kamin im Wohnzimmer, der dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre verleiht.

Der Grundriss folgt einem klassischen Altbaukonzept mit durchgehenden Zimmern in Abfolge, wodurch eine zusammenhängende Wohnstruktur entsteht.
Die Wohnung ist zu 800 € kalt vermietet; eine Eigenbedarfskündigung kann nach Eigentumsumschreibung ausgesprochen werden.


Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die 2020 erneuert wurde. Die dezentrale Lösung ermöglicht eine verbrauchsnahe Steuerung und eigenständige Betriebskostenabrechnung.

Das Tageslichtbad wurde 2002 saniert und verfügt über eine Duschwanne sowie ausreichend Platz zur Nutzung der Waschmaschine. Die Fensterlösung sorgt für natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit.


Gebäude & Gemeinschaft
•Baujahr: 1910
•Denkmalschutz
•11 Wohneinheiten
•Gepflegte WEG
•Ruhiges und solides Wohnumfeld
•Dezentrale Gasversorgung über
Etagenheizungen
•Seit 2005 vermietet
•Aktuelle Kaltmiete: 800 €/Monat
•Langfristige Vermietungssituation