Erdgeschosswohnung in Leipzig-Leutzsch

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in Leipzig, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Dieses im Kauf angebotene Objekt mit 2 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 38,52 m² bietet ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Das Haus, erbaut um 1920, beherbergt zehn geräumige Wohneinheiten und präsentiert sich mit einem begrünten, weitläufigen Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Die Wohnung wurde zuletzt 2007 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen (Bad), die eine zeitlose und pflegeleichte Atmosphäre schaffen. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was für Investoren eine interessante Renditemöglichkeit darstellt. Der monatliche Hausgeldbetrag von 228 € sorgt für eine einfache Verwaltung der Gemeinschaftskosten. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was nicht nur ihr historisches Flair unterstreicht, sondern auch für eine langfristige Wertstabilität sorgt.

Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Gas, die für eine angenehme Wohntemperatur sorgt. Der praktische Grundriss der Wohnung gewährleistet eine optimale Raumnutzung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während das innenliegende Bad mit Dusche und der Flur mit stilvollen Decken-Downlights ausgestattet sind. Der begrünte Gemeinschaftsgarten kann von der Hausgemeinschaft für gemütliche Stunden im Freien oder für Grillabende genutzt werden. Diese Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.